High-Tech Home in Bowtie Built for Boutique Hospitality

SOLE MANDATE

This high-tech home is a masterclass in hybrid design. It effortlessly balances a luxury private lifestyle with a high-yield boutique guesthouse operation.

Here is a breakdown of how the property maximizes both privacy and income potential:

This modern, high-tech house in a sought-after corner location in Bowtie has been meticulously designed as both a private residence and a guest house. The entire upper floor comprises three separate, spacious, luxurious north-facing studio/atelier apartments. All feature high ceilings and floorto-ceiling windows for a bright and airy ambiance. Each suite offers complete comfort with a living room, kitchenette, induction cooktop, built-in wardrobes, flat-screen TV, blackout curtains, ceiling fan, built-in safe, and en-suite bathroom. From the suite, guests can access a large private balcony with a
glass railing and breath-taking eastward views of the sparkling bay and the Tsitsikamma National Park mountain range - a vista that makes a holiday in Plettenberg Bay truly special.

In the background, Ubiquiti's UniFi smart home system ensures seamless control. UniFi is an IT system for businesses and consumers that provides centralized hardware and software management for Wi-Fi
access points, routers/gateways, and network switches, as well as integrated security cameras and access control.

The UniFi Dream Machine (UDM) is an all-in-one networking device from Ubiquiti that combines a powerful router, a managed 8-port switch, an advanced security gateway, and an integrated Wi-Fi
access point with the UniFi OS controller platform and built-in camera recording.

Together with the UniFi 48-port Gigabit PoE managed switch, this is the central control system for the entire house, allowing you to manage access, security, TV, and all everyday functions through one
elegantly integrated system. You can use your smartphone to control the cameras, open an access gate and the main entrance door, manage guest access codes, and much more. This residence is
therefore a truly unique and exceptional offering.

Three automatic gates provide access to this fully fenced property. One entrance leads directly to the house's private double garage, the other two to three designated guest parking spaces. Upon entering
the foyer, the clean, industrial lines and modern grey colour palette immediately lend the property an air of elegance. Here you'll find a guest toilet, a staircase leading to the guest suites, and an opaque
frosted glass partition that separates the main living area for complete privacy. A corridor leads past the reception area to a separate exit, allowing your guests easy access to the pool without entering
your private living space.

Beyond this partition, the open-plan living area unfolds, featuring a living room heated by a fireplace with an integrated fan, a dining area, and a designer kitchen. Caesarstone countertops harmonize
perfectly with a white, whisper-close cabinetry, a kitchen island with casual seating, an oven, and an induction cooktop while stainless steel fittings in the kitchen and built-in cabinetry, along with Grohe
faucets and Franke sinks, underscore the high-end functionality.

The spacious, discreetly located scullery is equipped with a gas hob, direct access to the garage, and laundry provisions for washing machine and dryer. It opens onto a sunny courtyard with drying racks
and a separate industrial washing machine.

Through a sliding glass door, the living area opens onto a north-facing outdoor space with stunning mountain views, landscaped gardens, dining and lounge areas, a built-in barbecue, and a fire pit for
evenings under the stars. The pool is a real highlight: it features an automatic, walk-on solar cover, a heat pump, an automatic filling system, and a counter-current system. A hidden utility room below the
terrace provides secure and quiet housing for the pool equipment and pumps, while a rainwater tank and automatic irrigation system supply the garden with water.

Back inside, a doorway leads from the living room to the master bedroom with access to the terrace, a walk-in wardrobe, and an en-suite bathroom with a luxurious bathtub, double vanity, and even a
heated mirror. A second en-suite bedroom creates a private suite for family or personal visitors, with patio access and its own bathroom and kitchenette.

Designed for comfort and longevity, the house is primarily powered by solar energy with battery storage and features UV-tinted and shatterproof windows, double-thick walls for optimal thermal
insulation, and pre-wiring for air conditioning throughout. Located in the quiet suburb of Bowtie, the house offers a private living environment,just three minutes from Main Street and five minutes from
Plettenberg Bay's famous beaches.

It uniquely combines smart home technology, secure guest accommodations, and modern coastal living-ideal for those seeking a private home with high income potential.


Hightech-Haus in Bowtie – ideal für Boutique-Gästehaus

Dieses Hightech-Haus ist ein Meisterwerk hybriden Designs. Es vereint auf elegante Weise luxuriöses Wohnen mit einem gewinnbringenden Boutique-Gästehaus.

So maximiert die Immobilie sowohl Privatsphäre als auch Einkommenspotenzial:

Dieses moderne Hightech-Haus in begehrter Ecklage in Bowtie wurde sorgfältig als privater Wohnsitz und Gästehaus konzipiert. Das gesamte Obergeschoss beherbergt drei separate, geräumige und luxuriöse Studio-/Atelier-Apartments mit Nordausrichtung. Alle Apartments verfügen über hohe Decken und bodentiefe Fenster für ein helles und luftiges Ambiente. Jede Suite bietet höchsten
Komfort mit Wohnzimmer, Kochnische, Induktionskochfeld, Einbauschränken, Flachbildfernseher, Verdunkelungsvorhängen, Deckenventilator, Safe und eigenem Badezimmer. Von der Suite aus gelangen Gäste auf einen großen privaten Balkon mit Glasgeländer und atemberaubendem Blick nach Osten auf die glitzernde Bucht und die Bergkette des Tsitsikamma-Nationalparks – ein Panorama, das
einen Urlaub in Plettenberg Bay zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

Im Hintergrund sorgt das Smart-Home-System UniFi von Ubiquiti für eine nahtlose Steuerung. UniFi ist ein IT-System für Unternehmen und Privatkunden, das die zentrale Hardware- und Softwareverwaltung von WLAN-Zugangspunkten, Routern/Gateways und Netzwerk-Switches sowie integrierten Sicherheitskameras und Zutrittskontrollsystemen ermöglicht.

Die UniFi Dream Machine (UDM) ist ein All-in-One-Netzwerkgerät von Ubiquiti, das einen leistungsstarken Router, einen Managed-Switch mit 8 Ports, ein fortschrittliches Sicherheits-Gateway und einen integrierten WLAN-Zugangspunkt mit der UniFi OS-Controller-Plattform und integrierter Kameraaufzeichnung vereint.

Zusammen mit dem UniFi 48-Port Gigabit PoE Managed Switch bildet sie das zentrale Steuerungssystem für das gesamte Haus. So lassen sich Zutritt, Sicherheit, Fernsehen und alle alltäglichen Funktionen über ein elegant integriertes System verwalten. Sie können die Kameras, das Zufahrtstor und die Haupteingangstür per Smartphone steuern, Gästezugangscodes verwalten und
vieles mehr. Diese Residenz ist daher ein wahrhaft einzigartiges und außergewöhnliches Angebot.

Drei automatische Tore ermöglichen den Zugang zu diesem komplett umzäunten Grundstück. Ein Eingang führt direkt zur privaten Doppelgarage des Hauses, die anderen beiden zu zwei bis drei
ausgewiesenen Gästeparkplätzen. Beim Betreten des Foyers verleihen die klaren, industriellen Linien und die moderne graue Farbpalette dem Anwesen sofort ein elegantes Ambiente. Hier finden Sie ein Gäste-WC, eine Treppe, die zu den Gästesuiten führt, und eine blickdichte Trennwand aus Milchglas, die den Hauptwohnbereich für absolute Privatsphäre abtrennt. Ein Korridor führt am Empfangsbereich
vorbei zu einem separaten Ausgang, der lhren Gästen bequemen Zugang zum Pool ermöglicht, ohne Ihren privaten Wohnbereich betreten zu müssen.

Hinter dieser Trennwand erstreckt sich der offene Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das von einem Kamin mit integriertem Ventilator beheizt wird, einem Essbereich und einer Designerküche. Die Caesarstone-Arbeitsplatten harmonieren perfekt mit den weißen, sanft schließenden Schränken, der Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten, dem Backofen und dem Induktionskochfeld. Edelstahlarmaturen in
Küche und Einbauschränken sowie Grohe-Armaturen und Franke-Spülbecken unterstreichen die hochwertige Funktionalität.

Die großzügige, diskret gelegene Spülküche ist mit einem Gaskochfeld, einem direkten Zugang zur Garage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Sie öffnet sich zu einem
sonnigen Innenhof mit Wäscheständern und einer separaten Industriewaschmaschine.

Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den Wohnbereich, der sich zu einem nach Norden ausgerichteten Außenbereich mit atemberaubendem Bergblick, angelegten Gärten, Ess- und Loungebereichen, einem eingebauten Grill und einer Feuerstelle für Abende unter dem Sternenhimmel öffnet. Der Pool ist ein echtes Highlight: Er verfügt über eine automatische, begehbare Solarabdeckung, eine Wärmepumpe, ein automatisches Befüllsystem und eine Gegenstromanlage. Ein versteckter Hauswirtschaftsraum unter der Terrasse bietet sicheren und ruhigen Platz für die Pooltechnik und Pumpen, während ein Regenwassertank und eine automatische Bewässerungsanlage den Garten mit Wasser versorgen.

Zurück im Haus führt eine Tür vom Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer en suite mit luxuriöser Badewanne, Doppelw aschbecken und sogar einem beheizten Spiegel. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite bietet eine private Suite für Familie oder Gäste mit Zugang zur Terrasse sowie eigenem Bad und Kochnische.

Das Haus ist auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt und wird hauptsächlich mit Solarenergie und Batteriespeicher betrieben. Es verfügt über UV-getönte und bruchsichere Fenster, doppelt dicke Wände für optimale Wärmedämmung und ist für den Einbau einer Klimaanlage im gesamten Haus vorverkabelt. Gelegen im ruhigen Vorort Bowtie, bietet das Haus ein privates Wohnumfeld, nur drei Minuten von der Main Street und fünf Minuten von den berühmten Stränden der Plettenberg Bay entfernt.

Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise Smart-Home-Technologie, sichere Gästezimmer und modernes Küstenflair - ideal für alle, die ein privates Zuhause mit hohem Einkommenspotenzial suchen.